Бизнес-план бизнес центра

Описание концепции проекта:

В рамках рассматриваемого проекта предполагается строительство многоэтажного бизнес центра общей площадью более 45 тыс.кв.м и последующей реализации объектов недвижимости.

Предполагаемая сумма инвестиций – от 2 млрд. руб.

Средства для реализации проекта предполагается привлечь за счет банковского кредита и за счет текущей деятельности предприятия.

Строительство будет осуществляться в течение 30 месяцев согласно графика. Срок возврата кредита – на протяжении 6-25 месяца.

Проектом предусматривается продажа и аренда площадей бизнес центра. Доходы от продаж и сдачи помещений в аренду за весь период составят от 2,5 млрд. руб. за весь период.

Общая сумма расходов на строительство офисно-торгового комплекса составляет 2 млрд. руб.

Экономическая эффективность проекта рассчитывалась при условии ставки дисконтирования – 19%.

Выводы:

Коммерческая привлекательность проекта определяется следующими основными факторами:

• Благоприятная рыночная конъюнктура – расположение в развивающемся регионе с наиболее емкой потребительской средой.
• Высокий уровень рентабельности.
• Хорошие финансовые показатели проекта.
• Устойчивость проекта ко всем типам рисков.

Разработанная в рамках выполнения настоящей работы финансовая модель бизнеса продемонстрировала высокую инвестиционную привлекательность проекта и его устойчивость к негативному воздействию факторов риска.

Таким образом, проект оценивается как перспективный, обладающий значительными финансовыми, инвестиционными и коммерческими преимуществами.