Бизнес-план многоквартирного дома

Описание концепции проекта:

В рамках рассматриваемого проекта предполагается строительство жилого комплекса (многоквартирный жилой дом) со встроенными офисными помещениями и парковкой и последующей реализации объектов недвижимости. Жилой дом предусматривает наличие коммерческих помещений, автостоянки (парковочных мест).

Предполагаемая сумма инвестиций – 3,4 млрд. руб., из которых 70% – строительно-монтажные работы.

Средства для реализации проекта предполагается привлечь за счет средств банковского кредита. Расчетный период проекта – 40 месяцев. Срок возврата кредита – на протяжении 40 месяцев.

Проектом предусматривается несколько вариантов оплаты за жилую недвижимость, в том числе поэтапная оплата, разработана система скидок. Доходы от продаж за весь период составят 6 млрд. руб.

Расходы по проекту складываются из расходов на проектирование, строительство, благоустройство территории, а также рекламные и маркетинговые мероприятия. Общая сумма расходов от операционной деятельности за период – 3,6 млрд. руб.

Экономическая эффективность проекта рассчитывалась при условии ставки дисконтирования – 23%.

Выводы:

Коммерческая привлекательность проекта определяется следующими основными факторами:

• Благоприятная рыночная конъюнктура – расположение в развивающемся регионе с наиболее емкой потребительской средой.
• Высокий уровень рентабельности.
• Хорошие финансовые показатели проекта.
• Устойчивость проекта ко всем типам рисков.

Разработанная в рамках выполнения настоящей работы финансовая модель бизнеса продемонстрировала высокую инвестиционную привлекательность проекта и его устойчивость к негативному воздействию факторов риска.

Таким образом, проект оценивается как перспективный, обладающий значительными финансовыми, инвестиционными и коммерческими преимуществами.